כך תזהו השקעה כדאית בשוק הנדל"ן בארה"ב
פרמטרים הנובעים מהשוק הארצי :
1. בחרו שוק בעל כלכלה דינאמית, המאפשר אפשרויות תעסוקה מגוונות לתושבים ובכך יוצר שכבות מגוונות של אוכלוסיה ממעמדות סוציואקונומיים שונים.
2. בחרו בשוק מתקדם, בעל אחוז גבוה של גידול באוכלוסיה, המעיד על צמיחה כלכלית ומעלה את הסיכויים לאכלוס נכסים מהיר.
3. עקבו אחרי מגמות השוק בשנה האחרונה על מנת להבין באיזה שלב אתם נכנסים ונסו להסיק מכך האם מדובר בהזדמנות או סיומו של חלון ההזדמנויות. פרמטרים הנובעים מהשוק המקומי.
4. ודאו כי בשוק הנדל"ן המקומי אליו אתם נכנסים, אחוז הנכסים הלא מושכרים מכלל הנכסים העומדים לשכירות הוא נמוך. נתון זה מעיד על הביקוש והסיכוי להשכיר את הנכס שלכם מהר.
5. ודאו מה אחוז הדירות אשר מתגוררים בהן בעלי הדירות אל מול הדירות השכורות על מנת להסיק מה הביקוש באיזור.
6. בדקו את אחוז תדירות העסקאות באיזור. נתון זה מלמד כמה זמן ממוצע לוקח לנכס להימכר בשוק בו אתם משקיעים.
קישורים נוספים
המדריך למשקיע - השקעות בנדל"ן בארה"ב
מילון מונחים להשקעות נדל"ן בארה"ב
השקעות בנדל"ן מעבר לים זה דווקא משתלם
קריטריונים בבחירת חברת ניהול מקצועית
הטלות מיסוי על משקיעי נדלן בארה"ב
טעויות נפוצות של המשקיע המתחיל
השקעות נדל"ן בארה"ב לא רק ל"כרישי" נדל"ן
נדל"ן בארה"ב, איפה כדאי להשקיע
נדל"ן בארה"ב, המדריך למשקיע המתחיל
השקעות נדל"ן בארה"ב, כיצד לזהות עסקה טובה
השקעות נדל"ן בארה"ב, ממה להיזהר
השקעות נדל"ן בארה"ב, כיצד לבחור נכס אטרקטיבי
השקעות נדל"ן בארה"ב, נכסים עם תשואה מובטחת
רכישת נדל"ן בארה"ב כללי עשה ואל תעשה
השקעות בנדל"ן בישראל או דווקא מעבר לים?
